Facturación para reformas.
Presupuesto, obra y factura en un sitio.
Del presupuesto aceptado a la factura sin volver a escribir nada, con el IVA del 10 % cuando la obra lo permite y certificaciones por fases.
Qué IVA aplicas
En reparaciones y reformas de la vivienda de un particular puedes aplicar el 10 % si la vivienda se terminó hace más de dos años y los materiales que pones no superan el 40 % de la base. Si no se cumple, todo va al 21 %. A empresas y locales, siempre el 21 %.
Retención de IRPF
Si tributas en módulos y tu epígrafe está en la lista del artículo 95.6 del Reglamento del IRPF (albañilería, fontanería, instalaciones, entre otros), la empresa o el autónomo que te paga te retiene un 1 %. En estimación directa no llevas retención, y a particulares nunca.
Para facturar mejor
- Haz el presupuesto en Giratia: cuando el cliente lo acepte, pasa a factura con un clic.
- En obras largas, factura por fases con albaranes y júntalos en una factura al final.
- Si un cliente te paga una parte por adelantado, haz una proforma.
Preguntas frecuentes
¿La reforma completa puede ir al 10 %?
En reparaciones y reformas de la vivienda de un particular puedes aplicar el 10 % si la vivienda se terminó hace más de dos años y los materiales que pones no superan el 40 % de la base. Si no se cumple, todo va al 21 %. A empresas y locales, siempre el 21 %.
¿Qué pasa si el material supera el 40 %?
Toda la obra pasa al 21 %, no solo el material. Por eso conviene separar bien mano de obra y materiales en el presupuesto.
¿Llevo retención de IRPF?
Si tributas en módulos y tu epígrafe está en la lista del artículo 95.6 del Reglamento del IRPF (albañilería, fontanería, instalaciones, entre otros), la empresa o el autónomo que te paga te retiene un 1 %. En estimación directa no llevas retención, y a particulares nunca.
Esta guía es orientativa: si tu caso tiene matices, revísalo con tu gestoría. Descarga también las plantillas de factura gratis o calcula tu retención de IRPF.
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